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315捍卫我的知情权 访芜湖知名律师丁宜江

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芜湖讯 3月15日维权行动进行时,我有我的知情权。关于楼宇视频电费,作为业主,可以买单,但我们必须有知情权。为此,365地产家居网特别专访了芜湖知名律师丁宜江。

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HOUSE365专访芜湖知名律师丁宜江

最近,楼宇视频电费业主买单,成为鸠兹茶坊网友热议的话题。无论是作为网友,还是业主,对于楼宇视频电费由业主买单,大家还是颇有微词。不少网友吐槽,楼宇视频播放的明明是商业广告,凭什么电费由业主买单。那么,究竟该不该由业主来买单呢?听听律师的专业解释。

芜湖知名律师丁宜江接受了HOUSE365专访,他说关于楼宇视频电费,业主有知情权。最初物业公司与楼宇公司签订合同时,需提前告知业主委员会。其中签订的广告协议,业委会也是有知情权的。

楼宇视频——HOUSE365 摄

如果物业公司将楼宇视频电费算为公摊费用的一部分,那么广告的收益费用应当归业主委员会所有。作为物业公司,代表业主有行使代理权,但要明确告知业委会,如何分配使用这笔收益。如果需用于业主公共设施维修、使用等相关方面的投入,是合情合理的。若是物业公司不公开费用的去向,利用业主共有部分的权利私设小金库,便侵害了业主的权利。但具体情况,丁律师还需根据物业公司与楼宇广告公司签订的协议来具体判断。

作为业主,有知情权,有权通过业主委员会,了解物业公司的经营状况。物业公司应当如实告知收益的去向和流程,这样才能保证物业管理公司与业主委员会法律地位的平等。作为物业公司,必须保证费用的透明化与公开化。当然,作为业主,也不要拒绝支付楼宇视频的电费,毕竟楼宇视频也属于公共设施的一部分【】